澳洲各大银行为争取富有贷款人， 推出优惠定制政策

ANZ的一个试点项目即将重塑抵押贷款市场格局，目前澳洲各大银行正采取行动，希望以优惠政策拿下最富有的借款人。

据《先驱太阳报》报道，这些抵押贷款交易得益于新一代行业分析技术，能够精确地定位到富裕热点区域，严格针对顶级借款人。实际上，此优惠仅限于全澳3333个地址区域中的145个邮政编码。

被选中的邮政编码包括悉尼海滨地区，如Double Bay、Rose Bay和Bronte。抵押贷款经纪人本月正在测试新的贷款产品，包括仅需支付利息的贷款。

同时，几家不同的运营商正在将这些贷款产品分发给年收入达到或超过40万澳元的人群。这些贷款利率与市场整体保持一致，而为了这些定制化交易，账单上会额外增加约0.35%的费用。

近年来，由于审慎监管机构实施了一系列新规则，包括对抵押贷款服务能力的更严格条款，像ANZ这样的银行在扩大贷款业务方面受到了限制。银行通过严格区分富人和穷人市场来解决这个问题。

更富有的人将拥有更好的信用，并将得到单独的融资。根据交易条款，买家必须至少投资200万澳元，不过他们可以借入至多500万至800万澳元——而且不需要抵押贷款机构的保险。

Hamilton Wealth Partners顾问Will Hamilton表示：“本地银行必须采取行动，他们正面临着新进入者和外国私人银行的威胁，这些银行一直在威胁要挑选市场的顶端，竞争将很快变得非常激烈。”

近几个月，像高盛和新加坡银行这样的全球银行一直在关注复苏的澳洲住宅市场。英国银行市场近年来也推出了一系列“严格针对富人的抵押贷款”，其中仅支付利息的选项被证明是最成功的项目。